L’immobilier commercial est défini comme englobant l’ensemble des biens détenus par des acteurs professionnels qui n’en sont pas les occupants et qui en retirent un revenu. Les biens concernés peuvent ainsi prendre diverses formes. On trouvera donc dans la catégorie de l’immobilier tertiaire : des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts logistiques, des parkings, des hôtels, des restaurants, des locaux professionnels. L’immobilier commercial attire les investisseurs, c’est avant tout pour les deux avantages majeurs qui l’accompagnent, à savoir la sécurité à l’égard du bailleur et la rentabilité qu’il en retire.